出售公司自建房产怎样缴税_玉林恒企会计培训学校

公司自建房产出售如何缴税?一般来说对于自建公司的房屋出售,那么在纳税上玉林恒企会计培训中心认为需要缴纳营业税、土地增值税、企业所得税以及印花税等等,对此各种税目计算的资料,玉林恒企会计培训中心都会在下述内容中进行阐述的,感兴趣的学员们欢迎你们来阅读,对你们学习肯定有用的.

公司自建房产出售如何缴税,玉林恒企会计培训中心为大家详述如下，大家可以看一下，希望对你们有所帮助。

(1)营业税:按"建筑业"3%缴纳.

对自建行为的计税依据,应当根据同类工程的价格来确定.没有同类工程价格的,按下列公式核定计税价格:计税价格=工程成本*(1+成本利润率)/(1-营业税税率).

按"销售不动产"5%缴纳,计税依据为出售厂房向对方收取的全部价款和价外费用.

依据上述两次缴纳的营业税,还要附征城建税、教育费附加和地方教育附加.

(2)土地增值税.应就转让厂房的收入减去有关扣除项目后的增值额,依超率累进税率计算缴纳土地增值税.

(3)企业所得税.《企业所得税暂行条例》规定,企业应当就其生产、经营所得和其他所得计算缴纳企业所得税,而出售厂房收入属于税法所列举的"财产转让收入",因此,应并入收入总额,依法计算缴纳企业所得税.

(4)印花税.按产权转移书据税目征收印花税,税率为万分之五.

开发商未出售的房产要交物业费吗?

是否需要支付物业费需要开发商和物业进行协商,如果物业公司保证维护车位、房子,损坏了进行修复,则可以视需求支付物业费.

是否交物业费和房产税没有必然关系,根据国税发[2003]89号文的规定,没有销售的开发商品,在出售、使用、出租或出借前,不征房产税.

公司自建房产出售如何缴税?综合以上内容所述,经过玉林恒企会计培训中心讲解的资料可知,大家应该都知道公司自建房屋出售同样是需要依法纳税的,并且缴纳的税种以及税率计算在上文都有提及,这里就不在一一累述啦.想要学习其他相关会计知识,玉林恒企会计培训中心建议你们可以来这里试试.

尊重原创文章，转载请注明出处与链接：http://yulin.5zix.com/news/105231/ 违者必究！以上就是玉林恒企会计培训学校小编为您整理出售公司自建房产怎样缴税的全部内容。

玉林恒企会计培训学校培训资讯